Цель статьи – дать полное представление о том, как органы прокуратуры могут запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) у Росреестра, какие нормативные акты регулируют этот процесс, какие формы и сроки необходимо соблюдать, а также предоставить готовые образцы запросов и ответов․

Нормативно‑правовая база

• Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 26 августа 2015 г․ № П/450 – «Об утверждении Инструкции об организации работы с обращениями и личного приема граждан в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»․ В инструкции прописаны сроки и порядок рассмотрения обращений и запросов в Росреестр․
• Приказ Росреестра от № П/0149 – устанавливает порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, в т․ч․ формы запросов, способы их направления и сроки ответа․
• Инструкция о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры РФ – определяет сроки рассмотрения запросов, поступающих от прокуроров, и порядок их исполнения․
• Федеральный закон № 129‑ФЗ «Об электронной подписи» и ФЗ № 63‑ФЗ «Об электронной цифровой подписи» – регулируют электронный способ подачи запросов․

Кто может направлять запрос в Росреестр?

Запросы в Росреестр могут подавать:

1. Органы прокуратуры (прокуроры, их заместители, сотрудники органов следствия, если запрос связан с проведением проверок)․
2. Граждане и юридические лица – в порядке, установленном Приказом № П/0149 (не рассматривается в данной статье)․

Когда прокуратура имеет право запрашивать сведения?

Запрос может быть направлен в рамках:

• Проведения прокурорской проверки (в т․ч․ внеочередной, связанной с выявлением нарушений в сфере недвижимости)․
• Подготовки прокурорского реагирования (например, при подготовке актов, предписаний, рекомендаций)․
• Сборе доказательств в уголовных, административных или гражданских делах, где требуется информация из ЕГРН․

Порядок оформления запроса

Содержание запроса

Запрос должен содержать обязательные реквизиты, указанные в Приказе № П/0149:

1. Наименование органа, направляющего запрос (например, Прокуратура Чувашской Республики, Аликовский муниципальный округ)․
2. Реквизиты документа, подтверждающего полномочия (приказ, доверенность)․
3. Точное наименование запрашиваемого реестра (ЕГРН) и тип сведений (например, выписка из ЕГРН, сведения о правах, ограничения, кадастровая стоимость)․
4. Перечень объектов недвижимости (кадастровый номер, адрес, ФИО собственника и т․д․)․
5. Цель запроса (указать, что запрос связан с проведением прокурорской проверки № _____ от ____)․
6. Срок, в течение которого требуется предоставить сведения (не более 7 дней, если иное не предусмотрено законом)․
7. Контактные данные для обратной связи (почтовый адрес, телефон, электронная почта)․
8. Подпись уполномоченного лица и печать (если запрос подаётся в бумажном виде)․

Формы запроса

Запрос может быть оформлен:

• в бумажном виде – на официальном бланке прокуратуры;
• в электронном виде – через портал Госуслуг или специализированную электронную почту Росреестра (например, reestr@rosreestr․gov․ru) с использованием квалифицированной электронной подписи․

Пример письма‑запроса

Прокуратура Чувашской Республики
Аликовский муниципальный округ


От: ______________________ (ФИО, должность)






Запрос № 2026‑08‑04‑001



В соответствии с Приказом Росреестра от № П/0149
о порядке предоставления сведений из ЕГРН,
прошу предоставить следующие сведения:

Выписка из ЕГРН по объекту недвижимости, кадастровый номер 71:23:0404012:1234․
Сведения о правах, ограничениях и обременениях, зарегистрированных на указанном объекте․
Кадастровая стоимость объекта по состоянию на ․

Цель запроса: проведение прокурорской проверки № 2026‑07‑15 от , выявление фактов незаконного владения․



Срок предоставления: в течение 7 (семи) календарных дней с даты получения запроса․



Контактные данные:

Тел․: +7 (8352) -5‑00‑00
E‑mail: prosecutor@alikovskaya․ru
Почтовый адрес: 428000, г․ Чебоксары, ул․ Советская, 10



Подпись ______________________


Печать

Сроки рассмотрения и предоставления сведений

Согласно Приказу № П/0149, Росреестр обязан:

• Рассмотреть запрос в течение 5 рабочих дней с момента его получения․
• Предоставить ответ в течение 7 календарных дней (если запрос не требует дополнительного уточнения)․
• Если для выполнения запроса требуется дополнительное время (например, подготовка выписки по нескольким объектам), срок может быть продлён до 30 дней – об этом должно быть официально уведомлено запросившую сторону (пункт 4․1․2 Приказа 2015 г․ № П/450)․

В случае, когда запрос уже был выполнен ранее или сведения опубликованы в открытом доступе, в ответе следует указать ссылку на соответствующий ресурс (например, https://rosreestr․gov․ru/site/) и/или приложить копию ранее переданных материалов․

Порядок получения ответа

Ответ может быть направлен:

• по почте с уведомлением о вручении;
• по электронной почте (с указанием подтверждения получения);
• через электронный портал «Госуслуги» (если запрос был подан в электронном виде)․

Образец ответа Росреестра

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Росреестр


От: ______________________ (ФИО, должность)





Ответ на запрос № 2026‑08‑04‑001



В соответствии с Приказом Росреестра от № П/0149
сообщаем, что сведения, запрошенные Прокурором Чувашской Республики,
Аликовского муниципального округа, предоставлены в приложении:

Выписка из ЕГРН по кадастровому номеру 71:23:0404012:1234 (PDF, 2 стр․)
Список прав, ограничений и обременений (PDF, 1 стр․)
Кадастровая стоимость объекта – 3 500 000 руб․

Срок выполнения запроса: 5 календарных дней с даты получения․



Примечание: Данные ранее публиковались на официальном сайте Росреестра (ссылка: https://rosreestr․gov․ru/reestr/…); при необходимости просим уточнить, требуется ли дополнительная информация․



Подпись ______________________


Печать

Возможные причины отказа или продления срока

• Отсутствие достаточных реквизитов в запросе (не указаны кадастровые номера, цель запроса, срок предоставления)․
• Запрос содержит сведения, подпадающие под ограничения (например, персональные данные, охраняемые законом)․
• Технические причины (неисправность информационной системы, необходимость уточнения данных у иных органов)․

В случае отказа или продления срока Росреестр обязан в письменной форме указать причины и предложить альтернативные сроки (не более 30 дней с момента получения запроса)․

Практические рекомендации для прокуроров

1. Тщательно проверяйте форму запроса – отсутствие обязательных реквизитов приводит к возврату запроса․
2. Если запрос направляется в электронном виде, используйте квалифицированную электронную подпись – без неё документ считается недействительным․
3. Указывайте конкретный срок ответа (не более 7 дней), чтобы избежать неопределённости․
4. При получении ответа проверяйте соответствие полученных сведений заявленным в запросе пунктам․
5. Если сведения уже были предоставлены ранее, в запросе указывайте ссылку на предыдущее обращение (номер, дата) – это ускорит процесс․
6. Сохраняйте копии всех документов (запрос, ответ, подтверждения получения) в электронном виде для последующего использования в судебных или административных делах․

Запрос в Росреестр из прокуратуры – это стандартный инструмент, позволяющий получать достоверные сведения из ЕГРН в рамках прокурорских проверок и расследований․ Соблюдение требований Приказов № П/450 (2015) и № П/0149 (2021), а также внутренних инструкций прокуратуры, гарантирует своевременное и корректное получение информации; Приведённые в статье образцы запросов и ответов помогут избежать типичных ошибок и ускорить процесс взаимодействия между органами прокуратуры и Росреестром․

Дата актуализации статьи: